Das neue Wohnprojekt „An der Schanze 25“ im Donaufeld bietet 212 exklusive Wohnungen zwischen 39 m² und 120 m². Die vier Häuser liegen nahe der Alten Donau und zeichnen sich durch großzügige Wohnräume, hochwertige Materialien, Sonnenschutz und Freiflächen aus.
Energieeffiziente Heiz- und Kühltechnik durch Bauteilaktivierung
Die Beheizung im Winter sowie Temperierung im Sommer für alle Wohnungen erfolgt über energieeffiziente Bauteilaktivierung mittels Fernwärme und Fernkälte.
Ganzjährig effiziente Klimatisierung durch Fernwärme und -kälte
Jede Wohnung verfügt über mindestens eine Terrasse, einen Balkon, einen Garten oder eine Loggia. Die Tiefgarage bietet 81 Pkw Stellplätze sowie zahlreiche Fahrradstellplätze. Weiters gibt es die Möglichkeit E- Ladestationen mit Lastmanagement für den eigenen Stellplatz zu erwerben.
Homeoffice-taugliche Büros mit Top-Verkehrsanbindung
Im Erdgeschoss befinden sich Büroräume, die Homeoffice-Möglichkeiten bieten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Das Radwegenetz ist direkt an das Quartier „An der Schanze“ angeschlossen.
Familienfreundlich: Nähe Alte Donau, Shopping & Bildung
Die Lage ermöglicht fussläufig Zugang zum Naherholungsgebiet Alte Donau und bietet vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten im nahen Donauzentrum und Donauplex. Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen machen das Gebiet besonders familienfreundlich.
Das neue Wohnprojekt „An der Schanze 25“ im Donaufeld bietet 212 exklusive Wohnungen zwischen 39 m² und 120 m². Die vier Häuser liegen nahe der Alten Donau und zeichnen sich durch großzügige Wohnräume, hochwertige Materialien, Sonnenschutz und Freiflächen aus.
Energieeffiziente Heiz- und Kühltechnik durch Bauteilaktivierung
Die Beheizung im Winter sowie Temperierung im Sommer für alle Wohnungen erfolgt über energieeffiziente Bauteilaktivierung mittels Fernwärme und Fernkälte.
Ganzjährig effiziente Klimatisierung durch Fernwärme und -kälte
Jede Wohnung verfügt über mindestens eine Terrasse, einen Balkon, einen Garten oder eine Loggia. Die Tiefgarage bietet 81 Pkw Stellplätze sowie zahlreiche Fahrradstellplätze. Weiters gibt es die Möglichkeit E- Ladestationen mit Lastmanagement für den eigenen Stellplatz zu erwerben.
Homeoffice-taugliche Büros mit Top-Verkehrsanbindung
Im Erdgeschoss befinden sich Büroräume, die Homeoffice-Möglichkeiten bieten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Das Radwegenetz ist direkt an das Quartier „An der Schanze“ angeschlossen.
Familienfreundlich: Nähe Alte Donau, Shopping & Bildung
Die Lage ermöglicht fussläufig Zugang zum Naherholungsgebiet Alte Donau und bietet vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten im nahen Donauzentrum und Donauplex. Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen machen das Gebiet besonders familienfreundlich.
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, spart Fahrzeit und -kosten
Niedrige Betriebskosten durch moderne Bauweise
INFRASTRUKTUR
Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Geplante direkte Radhauptwege zwischen Bezirkszentren
Zahlreiche Fahrradstellplätze auf Erdgeschossniveau
Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Donauzentrum
Freizeitangebote im Donauplex
Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen in der Nähe
Naherholungsgebiet Alte Donau in unmittelbarer Nähe
Entdecken Sie 212 hochwertige Wohnungen von 39 m² bis 120 m². Jede Einheit besticht durch großzügige Gestaltung, Terrassen, Balkone, Gärten oder Loggien. Hochwertige Materialien, integrierter Sonnenschutz und Fußbodenheizung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die idyllische Lage nahe der Alten Donau und die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen das Wohnen hier besonders attraktiv.
Die exklusive Lage von „An der Schanze 25“ bietet unmittelbare Nähe zur Alten Donau, einem beliebten Naherholungsgebiet. Einkaufsmöglichkeiten im Donauzentrum und Freizeitangebote im Donauplex sind schnell erreichbar. Geplante direkte Radhauptwege und hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgen für optimale Mobilität. Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen machen die Lage besonders familienfreundlich.
Perfekte Anbindung für Stadtliebhaber. Mit der U1 gelangen Sie in nur 7 Stationen direkt ins Zentrum. Das Wohnprojekt „An der Schanze 25“ bietet somit eine hervorragende Anbindung für ein urbanes Lebensgefühl und kurze Wege in die Innenstadt.
DOWNLOAD-BEREICH
Energieausweis_BTA_Büro_210824 Energieausweis_BTA_Wohnen_210824Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Die Bauteilaktivierung ist eine nachhaltige Methode zur Heizung und Kühlung von Gebäuden, bei der in massiven Bauelementen wie Decken oder Wänden wasserführende Rohre integriert werden. Diese leiten warmes Wasser im Winter und kühles Wasser im Sommer, wodurch Räume gleichmäßig temperiert werden. Die thermische Masse des Betons dient als Energiespeicher, was Temperaturschwankungen ausgleicht und ein angenehmes Raumklima schafft. Diese Methode ist energieeffizient, fördert den Einsatz erneuerbarer Energien wie Erdwärme und Solarthermie und reduziert den Bedarf an zusätzlicher Heiz- oder Kühlinfrastruktur.
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